Зарегистрироваться Закрыть




27 Май 2018

Как подготовиться к покупке квартиры

Приобретение собственного жилья - мечта практически любого человека. Если вы приняли решение о том, что хотите стать собственником квартиры

Приобретение собственного жилья - мечта практически любого человека. Если вы приняли решение о том, что хотите стать собственником квартиры, и планируете купить квартиру в Харькове в ближайшее время, вам следует действовать по определенному алгоритму для того, чтобы сделка прошла успешно. На рынке недвижимости всегда было много недобросовестных продавцов, поэтому подходить к вопросу надо очень внимательно, уделяя внимание всем деталям.

 

Когда покупать?

 

Большинство специалистов по недвижимости придерживаются мнения о том ,что покупать квартиру лучше в межсезонье, то есть весной или осенью. Это связано с тем, что рынок недвижимости в это время активизируется, появляется много новых предложений на вторичном рынке. Летом же люди наоборот заняты отпусками, и делам уделяют меньше времени, в зимние праздники происходит то же самое.

 

Далее, планировать сделку надо лишь тогда, когда у вас точно решен вопрос с деньгами. Либо у вас на руках имеется нужная сумма - и это самый простой вариант, либо вы должны убедиться, что вам одобрят ипотеку или рассрочку, причем на конкретное время и под конкретный процент.

 

Как выбирать?

 

Для начала нужно определиться, хотите ли вы новостройку, либо предпочитаете квартиру вторичного рынка. И тот, и другой вариант имеет свои плюсы и недостатки.

 

Новый дом - это всегда приятно, свежая атмосфера, современный дизайн, чистота, меньше сложностей с ремонтом. Но в случае с новостройкой, если вы не специалист, вам сложно будет удостоверится в полной законности постройки и надлежащем состоянии всех документов. Особенно это касается покупки квартир на стадии строительства - это самый выгодный по цене, но самый рискованный вариант. Здесь необходимо либо быть абсолютно уверенным в застройщике, либо найти хорошего риэлтора и доверить ему подбор вариантов. Наличие профессионального агента по недвижимости в случае с покупкой новостройки в принципе всегда предпочтительно, и поможет избежать многих неприятных неожиданностей.

 

Выбирать квартиру на вторичном рынке можно и самому, особенно если вы хорошо знаете город и район, в котором хотите подыскать жилье. Для этого можно воспользоваться специальными сайтами, где публикуются объявления о продаже и сдаче в аренду разного рода недвижимости. Но на этапе, когда вы уже присмотрели подходящую квартиру и договорились с продавцом о цене, все же необходим специалист, который проверит все документы и гарантирует юридическую чистоту сделки.

 

Нужен ли юрист?

Определенно, перед совершением купли-продажи следует обратиться к юристу, разбирающемуся в вопросе сделок с недвижимостью. Квалифицированная юридическая помощь может понадобиться в следующих моментах:

  • проверить правильность составления договора купли-продажи,

  • составить договор о внесении аванса или задатка,

  • составить доверенность на покупателя или продавца, если это необходимо

  • проверить квартиру на предмет различных обременений по сделке

В любом случае юридическое сопровождение подстрахует вас от ошибок, особенно если вы первый раз совершаете покупку жилья без участия риэлтора и не знаете тонкостей всей процедуры.

 

Поделиться

Рубрики