Чому у Львові будівництво житла є більш вигідним, ніж у Києві: думки девелопера -- Delo.ua

Якщо ваша компанія входить до топ-10 підприємств своєї галузі, якщо вона свідомо будуєте "білий бізнес" та чесно платить податки задля підтримки держави -- запрошуємо взяти участь у проєкті "Економічна відповідальність: Топ платники податків 2024"

У Львові та області, за статистикою ЛУН, стартувало 30% від усієї кількості нових ЖК, запущених у продаж під час війни по всій Україні - 138 із 481. Цей показник удвічі більший, ніж у Києві та області.

Згідно з інформацією від M2bomber, ціна квадратного метра у Львові підвищилася на 30% у доларовому еквіваленті, тоді як у Києві цей показник зріс на 15%.

У бесіді з Delo.ua генеральний директор компанії Avalon Роман Давимука зазначив, що у Львові наразі можливо здійснювати будівництво з довоєнними показниками маржі. Він підкреслив, що хоча місто Лева є другим за величиною девелоперським центром після Києва, у Львові ситуація з бізнес-активністю демонструє кращі результати.

По-перше, у Львові ринок відновився на 40%, тоді як у столиці - лише на 17%. Це означає, що існують більші ризики, зокрема можливість залишитися з непроданими товарами, підкреслив девелопер.

По-друге, рівень попиту набагато вищий, ніж у столиці.

"Забудовнику у Львові не потрібно розраховувати на якісь державні іпотеки, у нас взагалі немає дискурсу про "єОселю" як основу попиту. Так, це приємний бонус, але ніхто стратегію на "єОселі" у Львові не будує. Ринок досить органічно працює і без цього", - пояснив Роман Давимука.

Дізнайтеся більше про те, які можливості заробітку існують у будівельній сфері західних областей, в інтерв'ю Delo.ua "Як вести будівництво під час війни, зберігаючи довоєнні прибутки. Досвід львівського девелопера Avalon".